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Encontramos la casa de tus sueños

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Wohnung Cartagena

69.900 €
  • GE0420
  • 4
  • 1
  • 118 mts

Herausragendes

10.995 €
  • Referencia
    E00259
  • Superficie
    12 mts

Garage - Cartagena (Ramon y cajal)

69.900 €
  • Referencia
    GE0420
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    118 mts

Wohnung - Cartagena (Los juncos)

83.000 €
  • Referencia
    IHE_2233_RQ
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Wohnung - Cartagena (Urbanizacion mediterraneo)

89.000 €
  • Referencia
    MIHE_1356_CD
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Wohnung - El Palmar

90.000 €
  • Referencia
    GE0421
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    98 mts

Wohnung - Cartagena (Los barreros)

99.900 €
  • Referencia
    GE0419
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    101 mts

Wohnung - Cartagena (Ciudad jardin)

102.000 €
  • Referencia
    IHE_2191_VA
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    55 mts

Etagenwohnung - La Manga del Mar Menor (ENTREMARES)

120.000 €
  • Referencia
    FCN01804
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    116 mts

Wohnung - Cartagena (Paseo alfonso XIII)

129.900 €
  • Referencia
    GE73010
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    148 mts

Duplex - Cartagena (Torreciega)

145.000 €
  • Referencia
    E00421
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    113 mts

Duplex - Cartagena (San Gines)

158.000 €
  • Referencia
    IHE_2206_VA
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Wohnung - Cartagena (Tentegorra)

170.000 €
  • Referencia
    MIHE_1361_CD
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    248 mts

Haus - Molina de Segura (Centro)

180.000 €
  • Referencia
    FCN01787
  • Superficie
    300 mts

Gebäude - Cartagena (Centro)

189.995 €
  • Referencia
    C21PRE1150
  • Superficie
    mts

Grundstück - Cartagena (Isla Plana)

195.000 €
  • Referencia
    IHE_2210_SD
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    216 mts

Duplex - Cartagena (Molinos Marfagones)

195.000 €
  • Referencia
    MIHE_1342_CD
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    147.2 mts

Wohnung - Murcia (Vistabella)

199.000 €
  • Referencia
    FCN01700
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    169.92 mts

Dachgeschoss-Maisonettewo - La Manga del Mar Menor (PUERTO TOMAS MAESTRE)

470.000 €
  • Referencia
    FCN01819
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    2
  • Superficie
    184 mts

Haus mit Grundstück - Cartagena (Molinos Marfagones)

595.000 €
  • Referencia
    IHE_2100_RQ
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    5
  • Superficie
    550 mts

chalet - Cartagena (Tentegorra)

1.345.000 €
  • Referencia
    IH_1582_JL
  • Baños
    9
  • Superficie
    1345 mts

Geschäftsraum - Cartagena (Juan fernandez)

109.000 € - 700 €/Monat
  • Referencia
    FCN1282
  • Baños
    2
  • Superficie
    170 mts

Geschäftsraum - Cartagena (Barrio peral)

1.345.000 € - 3200 €/Monat
  • Referencia
    IHA_1582_JL
  • Baños
    9
  • Superficie
    1345 mts

Geschäftsraum - Cartagena (Juan fernandez)

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    Verkauf 39.000 €  
    • Referenz
      3556-00603
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      162 mts

    Haus - Pliego , Grundfläche 162m2, 107m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 125.000 €  
    • Referenz
      INV00723
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      123 mts

    Wohnung - Cartagena (Santa Lucía) , Grundfläche 123m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 82.000 €  
    • Referenz
      3556-00596
    • Größe
      150 mts

    Geschäftsraum - Alcantarilla , Grundfläche 150m2.

    Verkauf 39.900 €  
    • Referenz
      3556-00589
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      91 mts

    Wohnung - Blanca , Grundfläche 91m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 69.900 €  
    • Referenz
      GE0420
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      118 mts

    Wohnung - Cartagena (Los juncos) , Grundfläche 118m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 200.000 €  
    • Referenz
      MIHE_1365_MM
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      269 mts

    chalet - Benferri (Benfis sol) , Grundfläche 269m2, 350m2, 35m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Verkauf 68.500 €
    Reserviert
     
    • Referenz
      INV00722
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      81 mts

    Haus - Cartagena (Los dolores) , Grundfläche 81m2, 81m2, 50m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 103.000 €  
    • Referenz
      ESV23004
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      130 mts

    Wohnung - Murcia (Cabezo de Torres) , Grundfläche 130m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 420.000 €  
    • Referenz
      3556-00588
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      329 mts

    chalet - Cieza (Ascoy) , Grundfläche 329m2, 997m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad, Wohnsiedlung.

    Verkauf 140.000 €  
    • Referenz
      INV00720
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      77 mts

    Wohnung - La Manga del Mar Menor (ESTACIO) , Grundfläche 77m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 120 Entfernung zum Meer,...

    Verkauf 368.000 €  
    • Referenz
      INV00719
    • Zimmer
      8
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      299 mts

    chalet - Cartagena (Playa honda) , Grundfläche 299m2, 884m2, 8 Zimmer, 4 Badezimmer, 170 Entfernung...

    Verkauf - Nach dem Preis fragen
    Reserviert
     
    • Referenz
      INV00718
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      86 mts

    Wohnung - La Manga del Mar Menor (Residencial dos Mares km15) , Grundfläche 86m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 5...

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    2021-05-27
    El sector inmobiliario se ha vuelto a convertir en un valor refugio para los inversores en nuestro país. Por varios motivos, entre ellos son los bajos tipos de interés de los productos financieros y la incertidumbre ocasionada por la pandemia que aún sufrimos, sumado a la tradición en invertir en inmuebles que tenemos en este país. La compra de una vivienda has sido y sigue siendo vista como una inversión segura, rentable y que con el tiempo se revalorizará, por lo que se refuerza la visión de los inmuebles como valor refugio. Todos los sectores económicos se han visto afectados por la pandemia. Los tipos de interés de los productos financieros han experimentado una bajada que ha beneficiado al sector inmobiliario en España, consolidando la inversión en inmuebles como valor refugio. Como dato, los inmuebles suponen en España entre el 80 y el 98% de la riqueza de las familias. Nuevos perfiles de compradores La crisis ha ocasionado cambios en todos los actores del sector, no sólo en los productos. Así, el perfil de comprador le ha ganado terreno al perfil del arrendador. Se refuerza también la presencia de los jóvenes y “millenials”, pese a las dificultades de acceder al mercado de la vivienda que tiene este segmento. «Teniendo en cuenta que los tipos de interés están por los suelos, los jóvenes empiezan a ver cómo podrían rentabilizar su dinero frente al alquiler, de manera que los pagos mensuales no sean a fondo perdido sino a obtener un bien en propiedad», indica Puigdevall. Y es que recordemos que España es un país de propietarios, tenemos una tasa de 1,38 viviendas en propiedad por hogar. 2021 inversión tendencia valor refugio inmobiliario En cuanto a los inversores, han visto oportunidades la creciente demanda de vivienda en alquiler y por el incremento de la rentabilidad del mismo y la necesidad de liquidez de los propietarios. Esto no ha hecho más que confirmar la posición de la vivienda como valor refugio al perfil inversor, que adquiere inmuebles de segunda mano para su rehabilitación y puesta en alquiler. «Este perfil se define como compradores con liquidez que saben detectar las oportunidades del mercado y que ven en la compra de inmuebles una operación con la que revalorizar una vivienda y obtener rentabilidad de ella en un futuro», asegura Puigdevall. Como aporte personal, cierto es que a día de hoy la compra de inmuebles es un valor refugio, pero que nadie espere revalorizaciones de su inversión a medio plazo. Los precios están muy estabilizados desde que comenzó la pandemia y seguirán así durante largo tiempo. Así que valor refugio si, pero a largo plazo.   Fuente: https://www.inmodiario.com/  
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    2021-05-07
    Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) en Murcia Casos más comunes 1. El tipo aplicable más comúnmente a la transmisión de bienes inmuebles localizados en la Región de Murcia, excepto las viviendas de protección oficial, será del 8% sobre el valor de la compra. 2. El tipo aplicable a la transmisión, de las viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial, será del 4%.  3. Tributan al 3% las transmisiones de bienes inmuebles localizados en la Región de Murcia por parte de miembros de familia numerosa, con las siguientes condiciones: a) Que el inmueble adquirido tenga o vaya a tener la condición de vivienda habitual de la familia.  b) Que se detalle expresamente en la Escritura Pública de Compraventa el destino de ese inmueble a vivienda habitual. c) Que la suma de la base imponible general menos el mínimo personal y familiar de todas las personas que vayan a habitar la vivienda sea inferior a 44.000 euros, límite que se incrementará en 6.000 euros por cada hijo que exceda del mínimo para alcanzar la condición legal de familia numerosa. d) Que el valor real de la vivienda no supere los 300.000 euros. 4. Tributan al tipo de gravamen del 3% las transmisiones de viviendas situadas en la Región de Murcia por parte de compradores de edad inferior o igual a 35 años, con las siguientes condiciones: a) Que el inmueble adquirido tenga o vaya a tener la condición de vivienda habitual del sujeto pasivo y que dicho destino se haga constar expresamente en la Escritura Pública de Compraventa.  b) Que su base imponible general menos el mínimo personal y familiar sea inferior a 26.620 euros, siempre que la base imponible del ahorro no supere los 1.800 euros. c) Que el valor real de la vivienda no supere los 150.000 euros. Imagen de <a href="https://pixabay.com/es/users/jarmoluk-143740/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=428294">Michal Jarmoluk</a> en <a href="https://pixabay.com/es/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=428294">Pixabay</a>
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    2021-04-23
    La baja oferta de viviendas en alquiler y su alta demanda están provocando que los precios no paren de crecer en la zona Murcia, de hecho es la segunda región donde los precios han aumentado más El alquiler es el futuro del mercado inmobiliario. Pese a que aún somos uno de los países donde este sistema es inferior a la media europea (según el Eurostat en 2019 el 30,2% de los europeos vivía de alquiler frente 23,8% de los españoles), en el periodo del 2011 al 2019 los alquileres han aumentado más de un 17%. En nuestra Región, las cifras acompañan esta tendencia. La demanda se dispara en determinados lugares y está provocando importantes subidas en los precios. En un contexto donde la precariedad laboral aumenta y la duración de los contratos de trabajo es baja, inevitablemente el alquiler será la solución más viable para cada vez más personas. A principios de este mes, el portal Idealista publicaba que la Región de Murcia ha sido la segunda comunidad donde el precio de la vivienda en alquiler más ha aumentado en el último año. Según esta web, el incremento de los precios ha sido del 6,2%. Una de las razones que ha contribuido a esta subida es la dinámica demográfica de la Región. Murcia es una de las comunidades autónomas que rompe con la tendencia general de nuestro país, marcada por el decrecimiento, y en algunos lugares por el estancamiento. En este sentido, según muestra el INE, en la última década tan solo 8 comunidades autónomas han registrado saldos positivos. Murcia es la quinta que más ha incrementado su población, esta subida ha sido del 3,4%, detrás de Cataluña (3,6%). La capital de las Región es, para bien o para mal, la reina del mercado inmobiliario español. Según apuntaba el Banco de España en su último informe del mercado del alquiler del año 2019, de todas las capitales de provincia de nuestro país, Murcia es la que más rentabilidad ofrece a los inversores en esta materia. Esto quiere decir que, si un inversor decide comprar una vivienda para posteriormente alquilarla, en estos momentos tardará menos tiempo en amortizar su inversión en nuestra capital que en las del resto de España. La rentabilidad bruta del alquiler en Murcia capital era concretamente, según indicaba el Banco de España en el año 2019, del 7,5%. Más recientemente, teniendo en cuenta los datos de Idealista de 2020, esta cifra se situaba en el 7,9%. Pese a haber aumentado, Lérida con un 8,7% nos quita el trono, relegándonos al segundo puesto. Sin embargo, este indicador nos puede decir algo más. Nos muestra una disparidad entre el precio de venta de las viviendas, en estos momentos no muy elevado, frente al precio que posteriormente estas mismas alcanzan en el mercado del alquiler, más alto motivado por un exceso de demanda y una oferta relativamente pequeña. Los alquileres de la capital de nuestra Región son caros si tenemos en cuenta el precio de venta de las viviendas. Teniendo en cuenta todas estas dinámicas en su conjunto, estamos frente al caldo de cultivo perfecto para que la vivienda sea, a ojos de los inversores, una estupenda alternativa para conseguir altas rentabilidades. Es imposible no sentir un déjà vu de cuando España aún era una nación prospera gracias a la construcción, aunque comparar la situación actual con la de entonces, de momento, todavía es algo disparatado. De acuerdo a la visión que los agentes inmobiliarios nos ofrecen, la compra de vivienda para después alquilarla se estaría produciendo mayoritariamente entre los pequeños inversores. Personas que compran viviendas para sus hijos, aún en un momento prematuro para independizarse, y que las financian poniéndolas en alquiler hasta el momento que ellos la necesiten. Dentro de estos pequeños inversores, también los hay quienes lo hacen como otra forma de inversión más, dada la escasa rentabilidad del resto de alternativas. La alta rentabilidad de los alquileres en la capital de la Región podría ser el alpiste que atraiga a esos fondos buitres tan demonizados. A juicio de los agentes inmobiliarios murcianos, este tipo de grandes tenedores son prácticamente inexistentes en nuestra comunidad. Para ellos, la presencia de estos inversores no tiene por qué ser negativa, siempre que sus intenciones sean las correctas. Destacan a los Build to Rent, corporaciones que invierten en construcción de viviendas para posteriormente sacarlas exclusivamente al mercado del alquiler, solución que podría aumentar la oferta y contener los precios.
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    2021-04-06
    El inmobiliario ha sido otro de los sectores gravemente afectados a nivel global por la pandemia. El número de viviendas inscritas en la Región de Murcia ha descendido considerablemente si las comparamos con el mismo mes del año 2019. Y un dato, la crisis económica ha servido como detonante para que las viviendas de segunda mano alcanzaran casi el 80% de las viviendas vendidas en meses como julio y agosto de 2020, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la propiedad.    Aun así, el sector inmobiliario tiene la esperanza de un incremento en el número de operaciones inmobiliarias entre los propios residentes de la región. Además, se prevé que la demanda de viviendas va a cambiar de zonas céntricas a zonas residenciales de los alrededores de los núcleos urbanos, pues la normalización del teletrabajo ha cambiado las necesidades de los nuevos compradores.   El nuevo precio de las viviendas: una incógnita entre compradores y vendedores   Aunque las previsiones en el precio de la vivienda estiman que este no podrá normalizarse hasta junio de 2021, las señales o casi el deseo de una inminente recuperación ya empiezan a observarse. No obstante, la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario revela que los compradores han logrado conseguir rebajas importantes en las viviendas compradas en los últimos meses.   Por supuesto, no en todos los casos se han podido conseguir importantes descuentos, pero la recuperación progresiva de la economía ha de ser un factor estabilizador para un sector que necesita normalizarse con urgencia. La reducción generalizada de precios de las viviendas no ha afectado de igual forma a las diferentes ciudades de España.    De hecho, el promedio en la reducción de precios promedia un 10% en la ciudad de Murcia, mientras que, en ciudades con mayor densidad de población, como Madrid, Barcelona y Sevilla, el recorte se estima entre un 5% y 7% menos de su valor original.   Las nuevas tendencias en las operaciones inmobiliarias en Murcia   La mayoría de los profesionales del sector inmobiliario creen que las transacciones se incrementarán entre un 5% y un 15% con respecto al año anterior.   Desde finales del año 2020 y este primer trimestre de 2021 se ha venido observando un crecimiento relativo con respecto al número de operaciones de compra y venta, por lo cual se espera que esta tendencia siga sucediendo para los próximos meses. En el caso de las agencias inmobiliarias en Murcia, el sentimiento general para 2021 es de una estabilidad relativa, donde por fin podrán quedar atrás la reducción en las operaciones realizadas, sobre todo, en la mitad del año anterior.
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